اسعار المنازل في مونتريال كيبيك حيث أظهرت أسعار المنازل في مونتريال ارتفاعًا كبيرًا هذا العام بعد انخفاضها لمدة عامين على الأقل؛ لذلك، عند شراء منزل جديد، عليك البحث عن أسعار العقارات في مونتريال المناسبة لاحتياجات أسرتك حتى تجد المنزل المناسب لدخلك الشهري، كما أنه وفقًا لجمعية وكلاء العقارات في كيبيك (APCHQ) استمرت أسعار المنازل في مونتريال الكبرى في الارتفاع، لتصل إلى مستويات قياسية في جميع الفئات الشهر الماضي، وذلك مع زيادة المبيعات بنسبة تزيد قليلاً عن 16٪، وفي هذا المقال نتعرف على المزيد من أسعار الشقق والمنازل في مقاطعة كيبيك.
اسعار المنازل في مونتريال كيبيك
لا تختلف اسعار المنازل في مونتريال كيبيك، كثيراً عن بعض المقاطعات الأخرى في كندا، وذلك يعود إلى إرتفاع أسعار المنازل والبيوت بشكل عام، وهذا يمكن توضيحه من خلال النقاط التالية:
- يبلغ عدد سكان مونتريال حوالي 4.3 مليون، حيث تحتل المرتبة 41 من بين أفضل 100 مدينة في العالم.
- لذلك، هذا يكون سبب كافي لإرتفاع أسعار المنازل في مونتريال بشكل حاد في الأشهر الأخيرة، مما أدى إلى خروج المزيد والمزيد من مشتري المنازل المحتملين من السوق.
- والجدير بالذكر، أثناء وباء فيروس كورونا، كان الأشخاص الذين يحاولون الانتقال إلى منزل أكبر هم أول المشترين لأنهم احتاجوا إلى مساحة أكبر للعمل من المنزل كمساحة منفصلة للآباء للعمل وكذلك الأطفال للاستذكار والدراسة دون الاختلاط بالكثير من الناس.
- ولكن بعد أن ارتفعت أسعار المنازل الكبيرة في مونتريال (وانخفضت أسعار الشقق) بدأ العديد من المؤجرين في الخوف من أن يفوتوا فرصة رؤية أسعار المنازل في مونتريال ترتفع مرة أخرى.
أسعار الشقق في مونتريال كندا
هناك بعض التقارير المباشرة التي قامت بإصدارها بعض من الجهات المختصة عن حركة البيع و الشراء على حسب اسعار المنازل في مونتريال كيبيك، حيث أفادت هذه التقارير بكل من التالي:
- زادت المبيعات في أصل خمس مناطق أو أحياء من المناطق الست التي تشكل مونتريال الكبرى.
- حيث أنه مع زيادة سنوية بنسبة 37٪ في لافال، شمال مونتريال مباشرة، ثالث أكبر مدينة في كيبيك زادت أسعار الشقق بنسبة 33٪ في جزيرة مونتريال 18٪.
- إلى جانب أنها ارتفعت في مدينة سان لوران نورث بانك (ريف نورد) بنسبة 17٪ في شمال مونتريال، في الضفة الجنوبية لنهر سان لوران (Rive-Sud) إلى جانب أنها ارتفعت في (ريف سود) مقابل جزيرة مونتريال بنسبة 10٪.
- وعلى صعيد آخر، كانت Vaudreuil-Soulanges الشركة الوحيدة التي انخفضت مبيعاتها بنسبة 17٪.
أسعار المنازل في كندا
هناك ارتفاعات وانخفاضات في كل من المناطق المختلفة في كندا، حيث يكون من بينها كل من الأسعار والتقارير التالية على حسب حركة بيع وشراء (الطلب) المنازل في كندا:
- وفقًا لإحصاء حديث أجرته Royal LePage، اشترى 25 ٪ من جيل الألفيات الكندي الذين تتراوح أعمارهم بين 25 و 35 عامًا عقارات خلال الوباء، وحوالي 38 ٪ من جيل الألفينات في مونتريال يمتلكون منازل اليوم زيادة.
- والجدير بالذكر، أن معدل ملكية المنازل الإجمالي في مونتريال هو 56٪، وهو أقل من العديد من المدن الكندية ذات الأسعار المرتفعة، وذلك بافتراض بلوغ ذروة ملكية المنازل 56٪، فإن 28٪ فقط من جيل الألفية لم يدخلوا السوق بعد.
- وبالتالي، سيؤدي هذا التحول الديموغرافي إلى زيادة مشتري المساكن بدلاً من مشتري المنازل لأول مرة وقد يؤدي إلى اسعار المنازل في مونتريال كيبيك وغيرها من المدن، لذلك من المرجح أن يتحمل هذا الجيل (ممن هم أقل من 25 عامًا) ركودًا في سوق العقارات في المستقبل.
البيوت في مونتريال بكندا
عند البحث جيداً عن اسعار المنازل في مونتريال كيبيك، نجد أن هناك الكثير من التقارير المختلفة البحث عن منازل للإيجار في مونتريال كندا، او شقق للبيع في كندا تورنتو، وهذا يمكن تفسيره من خلال:
- في ديسمبر 2020، تسببت قيود الشتاء و COVID-19 في تباطؤ سوق العقارات في مونتريال، حيث تم بيع 2418 منزلًا للعائلة الواحدة بمتوسط 430،000 دولار.
- وهذا يكون بمعدل زيادة 33.7 ٪ في مبيعات الوحدات وزيادة بنسبة 17.8 ٪ في السعر مقارنة بشهر ديسمبر 2019.
- على عكس أسواق العقارات الأخرى في كندا، حيث استفادت أسواق الوحدات السكنية وأسواق plex أيضًا من زيادة الطلب هذا العام، حيث ارتفعت أسعار الوحدات السكنية متوسطة الارتفاع وعالية الارتفاع بنسبة 14٪ و 10.2٪ على التوالي اعتبارًا من ديسمبر 2019.
- كما زادت الصفقات، حيث تم بيع 1627 وحدة سكنية و 567 وحدة سكنية، بزيادة 25.1٪ و 34.7٪ على أساس سنوي على التوالي.
- والجدير بالذكر، أنه تستمر مونتريال في كونها سوقًا للبائع حيث انخفض مخزون جميع أنواع العقارات بشكل مطرد منذ يناير 2020.
مقالة ذات صلة:
وفي النهاية، قد تم رصد العديد من اسعار المنازل في مونتريال كيبيك، إلى جانب التفسيرات المنطقية حول زيادة هذه الأسعار بهذا الشكل في كافة المقاطعات في كندا.
مقالات قد تهمك:
- معلومات عن سكان كندا المسلمين
- متوسط رواتب المهن في كندا
- الدول التي يدخلها حامل الإقامة الكندية
- أسباب الترحيل من كندا
ليصلك كل ما هو جديد ومفيد وصحي برجاء الإعجاب بصفحتنا على الـ FaceBook
