تجربة شراء أرض عن طريق البنك في السعودية أمر يهم العديد من السعوديين والمستثمرين المقيمين على أرض المملكة ، حيث يعد التمويل العقاري من أهم الخدمات البنكية التي تقدمها كل شركات التمويل، وكذلك البنوك في جميع انحاء المملكة العربية السعودية، وهذا التمويل العقاري يتم منحه للسعوديين من اجل شراء العقارات السكنية أو الأراضي والأطيان.
شراء ارض عن طريق البنك في السعودية
العديد من البنوك التجارية عندها الكثير من خطط التمويل العقاري، سواء كان هذا التمويل من أجل شراء سكن أو أرض أو مزرعة أو استراحة، ويستطيع الشخص تقديم طلب للحصول على تمويل عقاري، وينتهي هذا الطلب إما بالقبول أو الرفض ويرجع القرار في ذلك إلى إدارة البنك فقط، وذلك طبقًا لعدة شروط وإجراءات.
شروط شراء ارض عن طريق البنك في السعودية
وضعت البنوك عدة شروط، يجب على العملاء استيفاءها قبل التقدم بطلب للحصول على تمويل عقاري، وتتمثل تلك الشروط فيما يلي:
- أن يكون مقدم الطلب سعودي الأصل، سواء كان رجل أو امرأة، بالإضافة إلى ذلك لا يقل سنه عن 21 سنة.
- لابد ان يعمل مقدم الطلب في جهة معتمدة، سواء كانت في القطاع العام أو القطاع الخاص.
- الحد الأدنى من الراتب 3500 ريال سعودي، وفي بعض البنوك يزيد عن تلك القيمة.
- الحد الأدنى للشخص في وظيفته مدة لا تقل عن 6 شهور، وتلك الفترة تزيد في شروط بعض البنوك.
- تقديم كافة البيانات المتعلقة بالأرض، من ضمنها صورة من صك ملكية الأرض، سعر الأرض، بالإضافة إلى ذلك خريطة الأرض والرسومات الهندسية المعتمدة.
هذه الشروط تعد أساسية في بعض البنوك، من أجل تمويل شراء أرض ما، وقد تختلف بعض البنود من بنك لآخر مثل حد الراتب الأدنى، بالإضافة لذلك فترة الخدمة في العمل الحالي للمتقدم.
طريقةالتقدم لبنك لتمويل ارض
- إذا كنت تخطط لشراء أرض عن طريق البنك في السعودية، فعليك بالتوجه إلى البنك الذي تتعامل معه والموجود به راتبك، وهناك سيقوم موظف خدمة العملاء بإخبارك بكافة تفاصيل التمويل العقاري المناسب مع دخلك.
- بعض البنوك تساعدك على تقديم طلب بالتمويل العقاري لشراء أرض من خلال الإنترنت، وبعض البنوك تجبرك على الحضور إلى أحد فروع البنك نفسه.
- في نفس الوقت تستطيع التقدم إلى أي بنك تريد التعامل معه، فطلب التمويل العقاري لا يقتصر فقط على البنك الذي يحتوي على راتبك، فالبنك الآخر يتيح لك الاطلاع على كافة خيارات التمويل العقارية المتوفرة لديه، سواء كانت شراء أراضي أو غيرها.
- عن تجربة عند اختيار بنك غير الذي يوجد به راتبك، فسيتم نقل راتبك إلى البنك الذي اخترته لطلب التمويل العقاري منه.
تجربة شراء ارض عن طريق البنك في السعودية
السطور التالية توضح طريقة شراء قطعة أرض من خلال بنك الراجحي بالتفصيل من خلال تجربة شراء أرض عن طريق البنك في السعودية حقيقية:
- في البداية لا بد من البحث الجيد عن قطعة الأرض المراد شرائها، في نفس الوقت لابد أن تكون بداخل المخططات العمرانية المعتدة من الدولة، وذلك حتى يتم قبولها من البنك وشرائها.
- بعد ذلك يجب التوجه إلى أحد فروع بنك الراجحي مع توافر المستندات الأتية:
- بطاقة الهوية الوطنية، ولابد ان تكون سارية المفعول، بالإضافة لذلك صورة لها.
- خطاب توظيف نابع من جهة عمل مقدم الطلب إذا كان في القطاع العام، أما إذا كان في القطاع الخاص فلابد من ختم الخطاب الصادر من الغرفة التجارية.
- نموذج لطلب التمويل يتم احضاره من البنك، في نفس الوقت لابد أن يكون معبأ بكافة البيانات المطلوبة بشكل صحيح.
- صورة بوجهين لصك ملكية الأرض.
- سعر الأرض المراد شرائها.
- إقرار بفحص الأرض، مثل اقرار فحص تربة الأرض.
- خطاب بخريطة ورسومات الأرض.
- نسخة من تصاريح البناء.
- بعد ذلك عليك تقديم طلبك إلى موظف خدمة العملاء، ثم انتظر لحين الموافقة على طلبك.
- قبل موافقة البنك على طلبك سيتم تقييم قطعة الأرض، التحقق من كافة تفاصيلها، مثل السعر والموقع، وهكذا...
- سيقوم البنك بدراسة طلبك جيدًا، وبعد ذلك سيتم إرسال تقرير لك بقيمة التمويل الذي سيعطيه لك، وذلك وفقًا لسعر الأرض، وبعد استلامك لهذا التقرير سوف تعرف قيمة التمويل، بالإضافة إلى ذلك طريقة التسديد، والأقساط التي سيتم خصمها من راتبك الشهري.
- في بعض الحالات يطلب البنك من العميل دفع دفعة أولي من قيمة الأرض، وتختلف تلك الدفعة حسب السعر الإجمالي للأرض مقارنة براتب العميل المستفيد من التمويل.
- بعض العملاء اخذ منهم بنك الراجحي تسديد 10 % من قيمة الأرض، وقد كان سعر الأرض حينها 800 ألف ريال سعودي،
- والأقل من 800 ألف ريال سعودي قيمة السداد كانت 5% من قيمة الأرض.
- تستغرق تلك العملية من شهر إلى شهرين، وفي بعض الأحيان أقل من هذه المدة، وقد أكد البعض أن البنك أعطاه موافقة في خلال أسبوعين فقط.
- في النهاية يتم رهن صك الأرض حتى يتم استكمال تسديد كل الأقساط، في السابق كان الصك يتم تحويله باسم البنك بالكامل، وحديثًا منعت سامبا نقل ملكية الصك للبنك، وأمرت البنوك برهن الصك مع تركه مسجل باسم العميل.
هل البنك يمكن أن يشتري لي ارض ويبنيها؟
- يتساءل العديد من المواطنين السعوديين عن إذا ما كان البنك يمكنه شراء وبناء قطعة أرض، في الواقع هذه الخدمة لا يقدمها أي بنك بشكل مباشر، فالبنك لا يقوم بشراء الأرض، وإنما يقوم بتمويل العميل بالمال اللازم لشراء الأرض، بعد ذلك المال الذي يحتاجه العميل في عملية بنائها.
- فالعميل لدي البنك يقوم بالبحث عن الأرض المناسبة له، ثم تقديم طلب للبنك للحصول على تمويل عقاري، لشراء الأرض، وإذا كان العميل ينوي بناء الأرض فعليه أن يخبر البنك بذلك، وسيقوم البنك بإعطائه القرض المناسب الذي يغطي كافة تكاليف شراء الأرض وبنائها.
- فالبنك يوجد به الكثير من منتجات التمويل التي تغطي تكلفة شراء وبناء قطعة أرض، وذلك قبل التوجه لطلب قرض لشراء قطعة أرض.
شروط شراء أرض عن طريق البنك الأهلي السعودي
يعد البنك الأهلي السعودي من أضخم البنوك في المملكة العربية السعودية، فهو يقوم بتقديم الكثير من الخدمات المتنوعة لعملائه بهدف إرضائهم وتحقيق رؤية المملكة السعودية 2030، أي بنك هدفه الأساسي هو جذب العملاء إليه من خلال التنافس مع البنوك الأخرى بتقديم العروض للعملاء، وفي النقاط التالية سنذكر شروط شراء أرض عن طريق البنك الأهلي السعودي:
- يعد البنك الأهلي من أضخم البنوك السعودية، ويقوم البنك بتقديم تمويل عقاري لشراء قطعة أرض، وذلك طبقًا للشروط التالية:
شروط تجربة شراء أرض عن طريق البنك الأهلي في السعودية
- لابد ن يكون الشخص سعودي الجنسية، وفي نفس الوقت عمره لا يقل عن 21 سنة، ولا يزيد عن 70 سنة.
- الحد الأدنى لسداد القرض سنة على الأقل.
- الحد الأقصى للسداد 10سنوات متتالية، حيث تصل قيمة التمويل 700 ألف ريال سعودي.
- يجب ان يكون عمر العقار لا يزيد عن 30 سنة، والأرض لا تقل عن 10 سنوات.
مقالات قد تهمك:
- أفضل بنك للتمويل العقاري المدعوم في السعودية
- تحديث سمة ورفع تعثرات للحصول على تمويل شخصي بنكي
- استخراج رقم الحساب الراجحي برقم الهوية
- فتح حساب الراجحي عن طريق النفاذ الوطني
- ايبان الأهلي يبدا بكم
في نهاية مقال تجربة شراء أرض عن طريق البنك في السعودية، وضحنا كافة التفاصيل المتعلقة بالموضوع، فإذا أردت شراء قطعة أرض او عقار فقط توجه إلى أقرب بنك وقم بإعطائه كافة التفاصيل، وبناءً عليها سيحدد البنك قيمة التمويل العقاري المناسبة لك، بالإضافة إلى ذلك سوف يخبرك بعدد الأقساط وقيمة كل قسط، كذلك طريقة سدادها.
مقالات ذات صلة:
- العمر المسموح لفتح حساب بنكي السعودية
- تجميد الحساب البنكي بسبب انتهاء الهوية
- فتح حساب بنكي بدون إقامة في السعودية
- فتح حساب بنكي للمرافقين
- فتح حساب للاطفال في البنك الأهلي التجاري السعودي
